Mietkaution in ETF hinterlegen

Hallo! Bei einer potenziellen Wohnung bietet der Vermieter mir an, dass er 2 Kaltmieten meiner Kaution anlegt bei einem ETF meiner Wahl. Normales Mietkautionskonto wäre auch ok, da überlässt er mir die Wahl.

Wir sind bei der Bewerbung ins Gespräch gekommen, haben uns gut verstanden und waren ziemlich ähnlicher Meinung bzgl. Finanzen. Ich bin Student, seine Argumentation für das Angebot war, dass es schade um meine finanzielle Zukunft wäre, weil ich sonst eben vorhatte das Geld zu investieren (ich muss gezwungenermaßen umziehen).

Würdet ihr das machen oder eher nicht? Ich kenne mich bisher noch nicht gut mit ETFs aus, aber lese mich gerade ein. Bisher habe ich nur Erfahrung mit Investitionen in Gold (durch Familie). Ich möchte allerdings einen anderen Weg gehen. Mittlerweile habe ich endlich einen ausreichenden Notgroschen bei TR und wollte nun mit ETFs starten. Das Angebot kam eher plötzlich, jetzt befasse ich mich doch intensiver damit als geplant. Der Sub ist bisher sehr hilfreich gewesen! Viel zu ETF-Mietkautionen habe ich allerdings nicht finden können.

Die größte Sorge, die ich habe, ist wenn das Geld mir ausgezahlt wird nach Mietende. Dann müsste ich das doch versteuern oder? Ich frage mich auch, wie sehr es sich lohnt, wenn ich dann nur ca. 4 Jahre bleibe, das ist ja kein angemessener Rahmen für ein ETF. Ich bin ok damit, sollte ich etwas Verlust durch die Methode machen, möchte aber natürlich ungern fast alles verlieren.

Wie seht ihr das?